Hae
Mamma sijoittaa

Tein itse ja ”säästin”

Tiedättekö sen tyypin, joka aina tekee mieluummin kaiken itse, sen sijaan että maksaisi ammattilaisille asian tekemisestä? Minä tiedän, ja meinaan sortua itsekin olemaan se tyyppi tosi usein. Olen esimerkiksi taistellut toiminimen kirjanpidon kanssa, mutta nykyään maksan oikein mielelläni kirjanpitäjälle siitä että hän ammattilaisena hoitaa kaiken kuntoon. Miksi? Koska se vapauttaa minun aikaani johonkin paljon mieleisämpään tekemiseen ja jopa paljon tuottavampaan tekemiseen.

Oman ajan hinta?

Oletko ikinä miettinyt paljonko on oman aikasi hinta? Minut tähän ajatteluun herätti lapseni syntymä. Ymmärsin, että aikaa ei enää ollut muille jaettavaksi ja ”tuhlattavaksi” asioihin, jotka aiheuttavat minulle pelkkiä ”harmaita hiuksia”. ja hermojen kiristystä. Jollekin ihmiselle tämä voi olla kaupassakäynti tai kuten minulle, se oli kirjanpito. Ymmärsin, että minun ei ole järkevää tehdä väkisin epämiellyttäviä asioita, joissa olen kaiken lisäksi tosi huono.

Kaupassakäynnin ulkoistaminen eli keräilypalvelun hyödyntäminen voi mahdollistaa tunnin tai kaksi enemmän aikaa perheen kesken, tai ettei tarvitsekaan lähteä töistä aikaisemmin, kuin mitä pitäisi jos kotiin pitäisi kurvata kaupan kautta. Ja joutua paikkaamaan nämä tunnit sitten myöhemmin. Tai jos yksinkertaisesti vihaat kaupassa käyntiä, miksi tuottaisit itsellesi suunnatonta henkistä tuskaa suuntaamalla kauppaan viikoittain jos voit hoitaa homman vain kurvaamalla kaupan pihaan ja nostamalla ostokset autoon. Tai jos ulkoistat kirjanpidon, saat käytettyä kirjanpitoon menevän ajan tuottavammin, esimerkiksi tekemällä myyntiä yrityksellesi tai viettämällä aikaa perheen kesken. Pienillä asioilla voi helpottaa omaa elämää tai edesauttaa vaurastumista.

Omalle ajalle hinnan laskeminen on vaikeaa, mutta yritetään. Jos tuntipalkkasi on esimerkiksi 50€, ja kaupassakäynti vie sinulta aikaa  2h eli ”maksaa 100€”. Sen sijaan jos ostaisit ostokset keräiltynä ja jopa kotiin kuljetettuna, voisit viettää tuon kuluvat 2h tehokkaammin ja jäisit silti voitolle, koska yksikään ostosten keräily ja kotiinkuljetus ei taida maksaa paria kymppiä enempää.

Vertaile kuluja

Tähän postaukseen minut inspiroi kasvimaani. Olen viettänyt muutamat viimeiset viikonloput kuopsutellen ja uutta kasvimaata rakentaen. Kiitos Koronan, olen vihdoin saanut tämän aikaiseksi. Olen pohtinut, onko järkevämpää ostaa valmiita lavakauluksia vai ostaa lautaa ja rakentaa ne itse. Onko järkevää tilata maa-ainekset suoraan kotipihaan vai ajella monta kertaa peräkärryn kanssa hakemassa niitä, jolloin se olisi todella paljon edullisempaa, mutta vie aikaa? Onko minulla aikaa tähän, vai voisinko käyttää oman aikani järkevämmin kuin ajelemalla useita kertoja hakemaan niitä maa-aineksia tai rakentaa tuntitolkulla lavakauluksia.

Tällä kirjoituksella haluan herättää myös sinut pohtimaan sitä, että kaikkea ei tarvitse aina tehdä itse, ja joskus se itse tehty ei ole säästö, vaikka toisin ajatellaan.

Oletko sinä tein itse ja ”säästin” -ihminen vai tykkäätkö käyttää ulkoistettuja palveluita? Kerro kommentteihin!

PS. Muista seurata blogia Bloglovinissa, Facebookissa ja tietty myös Instagramissa!

-Emmi

Lue myös: Itseensä sijoittaminen sekä edellinen julkaisu: Millainen on hyvä vuokralainen?

Millainen on hyvä vuokralainen?

Noin kaksi viikkoa sitten julkaisin postauksen Täydellinen vuokrailmoitus. Tästä tasan kahden viikon päästä olin allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Olen edelleen fiiliksissä että prosessi meni näin kivuttomasti ja mielestäni löysin tosi hyvän vuokralaisen. Hehkutin tätä onnistumista myös Instagramin puolella, jos et vielä seuraa Instassa, niin seuraa heti @mammasijoittaa, jossa muutenkin höpöttelen enemmänkin myös blogijulkaisujen välissä.

Jännitin ehkä hieman sitä, kuinka nopeasti tulen saamaan asunnon vuokralle. Ajatuksiini vaikutti meneillään oleva Korona ja kokemuksieni mukaan keväällä ei ole ollut niin paljon vuokra-asuntojen hakijoita, kuin syksyllä. En sitten tiedä onko tässä oikeasti perää, mutta siltä minusta on tuntunut kun olen vuokrannut Jyväskylän asuntoani.

Millainen on hyvä vuokralainen minulle?

Ihmiset arvostavat tietysti erilaisia asioita, mutta uskoisin että näistä itselleni tärkeistä asioista löytyy tärkeitä myös muille vuokranantajille. Tässä niistä asioista muutama:

Vuokranmaksukyky: ovatko vuokralaisella luottotiedot kunnossa, jos eivät ole miksi ei? Olen pitänyt tiukkaa linjaa siitä, että en ota luottotiedotonta vuokralaiseksi. Mutta jotkut ihmiset suostuvat ottamaan myös luottotiedottomia, olen kuullut esimerkkejä että näissä tilanteissa vuokranantaja on halunnut olla varma että vuokralaisen elämä on ns. menossa eteenpäin eikä enää olla samassa tilanteessa kuin luottotiedottomana. Luottotietojen lisäksi vuokranmaksukykyyn liittyy tietysti myös elämäntilanne, onko töissä, opiskelija vai työtön?

Vuokrasopimuksen pituus ratkaisee. Tietysti teen sopimuksen aina toistaiseksi voimassa olevaksi, niin että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta. Mutta kyselen aina vuokralaisehdokkailta, kuinka pitkäksi aikaa he kotia etsivät. Useimmat vuokralaiseni ovatkin olleet asunnossa useamman vuoden. Tämä säästää minulta vaivaa ja rahaa kun vuokralaista ei tarvitse olla etsimässä vuoden välein.

Mielikuva ihmisestä ratkaisee. Ensimmäisen mielikuvan luo tietysti vuokralaisen lähettämä hakemus, kannattaa siis nähdä vaivaa hakemuksessa. Ihan sama asia kun hakisit työpaikkaa. Minulle fiilis ihmisestä on tosi tärkeä. Ja olen oppinut, että sitä omaa pään sisäistä ääntä kannattaa kuunnella. Olen muutaman kerran jättänyt erinäisissä tilanteissa kuuntelematta ja aina huomannut että olisi pitänyt kuunnella. Näin on käynyt niin vuokralaisen kuin työpaikankin suhteen. Kannattaa siis luottaa omaan fiilikseen.

Mistä niitä hyviä vuokralaisia löytää?

Tällä kertaa löysin vuokralaiseni tori.fi:stä. Loppujen lopuksi laitoin ilmoituksen myös vuokraovi.com:iin, Sain paljon yhteydenottoja molempien kautta, mutta tosi monet yhteydenottajat olivat luottotiedottomia. Se oli kuitenkin kiva huomata, että siitä oltiin rehellisiä ja kerrottiin heti hakemuksessa. Koska kyllä olisi ärsyttänyt tsekata ihmisten luottotietoja ja huomata se vasta sitten.

Jos tuntuu ettei itse osaa valita hyvää vuokralaista, voi tällaisen palvelun myös ostaa. Tai jos asut esimerkiksi toisessa kaupungissa kuin missä sijoitusasuntosi sijaitsee. Itse käytin tällaista viime kerralla, kuin Jyväskylän asunnossa vaihtui vuokralainen, koska näyttöjen pitoon ajaminen Tampereelta ei vaan kiinnostanut. Tämä on muuten kaiken lisäksi verovähennyskelpoinen kulu vuokratulosta.

Mikä on sinulle tärkeää vuokralaista valitessa? Kerro kommentteihin!

PS. Muista seurata blogia Bloglovinissa, Facebookissa ja tietty myös Instagramissa!

Lue myös: Ostin Ihanan kodin ja Kuka pelkää yhtiölainaa?